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羊春GO房亦莊金茂悅推mini戶型 200萬起購科技住宅
??新浪樂居訊 330樓市新政推出已近半月，北京樓市出現哪些變化？針對這個疑問，2015年4月11日，北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”，眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在亦莊區域，編輯探訪瞭亦莊金茂悅項目及亦莊周邊中介門店，以下為現場報道。
??點擊查看專題：羊春go房北京樓市一線探市大行動
圖為亦莊金茂悅售樓處現場
??探盤時間：2015年4月11日 10：00
??探盤目標：亦莊金茂悅
??現場直擊：現場約有10餘組客戶，多為新推出的mini戶型意向客戶。
??銷售論市：金茂悅新推出74㎡及76㎡的mini戶型精裝科技住宅，200萬起的低總價吸引瞭部分意向購房客戶。除此外，正在銷售的還有132-188㎡改善性戶型，據銷售介紹，此類戶型每周約有20-30組左右成交。由抵利型房貸試算於未來地鐵8號線、商超等交通、商業配套逐步完善，銷售對區域市場較為樂觀，會有逐步上升的趨勢。
??編輯感受：從不斷到訪的意向購房客戶不難看出，mini戶型的推出對於年輕購房人具有一定的吸引力。而相對於大戶型房源，mini戶型可以使用公積金貸款購房，也對購房者放開瞭更為寬松的條件。加上新政對首次及二次置業的部分放松，年輕人購買能力有瞭一定的提升。mini戶型不愁賣，去化會較快。現場購房人表示，2015年整體樓市未必猛漲，但更不會有大幅下降，剛需購房人可以根據自身條件進行選擇性購房。
圖為鏈傢地產一品亦莊店門店實拍
??探盤時間：2015年4月11日12時信貸銀行業務
??探盤目標：鏈傢地產一品亦莊店
??現場直擊：有一組客戶進行購房咨詢
??銷售論市：據中介置業顧問介紹，整體亦莊區域房價較為穩定，無論從二手房掛牌量及成交量來看，都較為穩定，央行新政對整體區域基本沒有影響。中介人員表示，北京做為一線城市，房價不會出現下跌情況，“買房趁早”適用於北京所有區域。而且亦莊人口密度低，更適合居住。
??編輯感受：亦莊中介門店多分佈在五環邊及六環邊，編輯到訪的是靠近五環邊地鐵附近的中介門店。門店內外都較為冷清。在咨詢的20分鐘時間內，除瞭離開一位客戶外，未見有其他客戶到訪及來電。但中介人員認為亦莊人口雖少，但居住舒適度會較天通苑、通州區域更佳。而且周邊配套已正在逐步成熟中。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/17525992594912930214294.shtml
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