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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
第三點是物異景異,曲徑通幽的庭院格局。簡約化的設計,鮮明的特色。生活配套,一呼百應的理念,而且各種配套都非常齊全。交通也非常便利,包括地上地下的交通。戶型設計今天在現場已經看過瞭,特別突出的是四明格局、三代同居、快樂養老,戶型上做得比較到位。建築面積也比較多樣化,從95到200多平米,各種戶型都有。140到150平米作為主力戶型非常受歡迎。
社會功能方面也做得非常人性化,和諧傢庭、安全的社區。這些都是大傢每天見到的畫面。
中國建築設計研究總院書記 劉燕輝
中國建築設計研究總院書記劉燕輝做鴻運潤園項目成果匯報:
建築材料方面,以門窗為例,包括產品的選擇、認證,都達到瞭最優。地板輻射采暖技術的應用是比較成功的。太陽能技術的應用和太陽能熱水一體化也取得瞭很好的效果。
居住環境健康性方面做瞭很多工作。鴻運潤園項目在申報健康住宅的時候,確定瞭三個課題,分別是植物、老年、節能方面。今天,從大傢看到的成果來說,這三個項目已經都達到瞭預期的效果。
蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-12-16/13122539850_9.shtml
這是各種交流和聯誼會的歷史照片,而且當時把我們蘭州·鴻運潤園作為技術集成住宅的第一個啟動項目。
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居住環境健康性裡特別是聲環境的設計和要求,在這個小區得到瞭非常突出體現。聲環境的控制,包括樓板、管道、外窗、外墻、電梯井道等等,做瞭全方位的噪音控制。特別是浮築樓板技術,也得到瞭落實,結合地板采暖,效果非常理想。
千錘百煉成就技術集成精品住宅的典范。這裡邊很多話是韓總說的,因為韓總是這個項目裡邊投入的心血最多的一位建築師,他有很多感受。雖然這三棟樓面積隻有八萬平方米,但是用瞭9個月的設計時間,這在我的設計項目當中是比較長的,特別是要和日方有多次的合作,設計難度也比較大,但是最終還是分享到瞭成功的快樂和喜悅。
劉燕輝:天鴻金運獲得瞭很多獎項,這些獎項在我們行業是非常有分量的,像A級認定、詹天佑獎。天鴻金運是歷史很長的公司,獲得瞭這麼多獎項,說明瞭開發實力。公司參加瞭很多地方的標準、指南和出版物,作為一個科技型的開發企業做出瞭很多貢獻。包括發明專利、實用新型專利。照片展示瞭鴻運潤園項目的建設歷程,在座的很多專傢已經不是第一次來,照片裡面有各位的身影。從2003年開始,一路走來,我們做瞭大量的工作。
下面我再把技術集成的內容跟大傢做個演示。
植物配置,雖然現在看不到這麼多綠色,但從照片上可以反映出其他季節的綠色。冬季的植物是另有一番風味,也可以看到非常有生機。我們可以把植物配置在蘭州地區如何推廣進行總結,應該可以總結出更好的經驗。
這是光環境的控制。從車庫的照片來看,白天基本上不用開燈照明,因為這是個非常好的綠色典范。水環境方面,到春夏秋三個季節,水景非常好。
這張照片是技術集成之路,第一排坐的是修院長,在日本考察的時候,修院長給予瞭非常大的關註,劉永輝董事長和他的團隊也是多次到日本進行考察。
防火的隔離帶。這個項目在做的過程當中,房屋貸款利息試算正好是公安部發出新條例的時候,這個項目及時的做瞭很多與時俱進的探索。細部處理,精益求精,沒有死角,全方位的覆蓋。屋面系統也是這樣。
這是這三棟樓在整個小區裡邊的位置圖。這是小區外部的景觀。這是示范樓建完的情況。
在技術集成裡面我們列瞭十幾項,實際上不隻這十幾項,雖然現在看來都很碎,但每一項在基礎集成過程當中,都走過瞭挺艱難的一段路。比如優化結構承重墻,加大空間的靈活性等方面,進行瞭很多研究。這三棟樓的設計不是白紙開始設計的,實際上是在已經完成的施工圖的基礎上,在外形條件和規劃條件不能變的情況下,進行的優化設計。包括結構、建築和內部都進行瞭很多輪的規劃調整。像進門的玄關,還有進門以後的背景墻等等,看起來是設計手法,實際上這裡面體現瞭技術集成的成果,餐廳和客廳良好的對位關系,通透的視線,包括邊單元的有效利用,發揮瞭邊單元的優勢,像廚房、餐廳的設計,和中國人的飲食習慣,做瞭很多融合。還有一些做瞭餐廚合一的個性化的設計,入戶門的設計,包括玄關櫃、儲藏空間、收納空間,還有南北相對的居室,避免錯位等等。包括風水等等都做瞭研究。避免通風死角,衛生間的開啟門、座便器等等,都進行瞭很多探討。
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這是項目的介紹,今天大傢已經看過瞭這個項目。從規劃設計裡,韓總、趙總都很有發言權。項目突出瞭很多元素,包括因地制宜、合理規劃、日照等等,是我們住區規劃常見的,在鴻運潤園裡都有體現,而且已經走在瞭國內的住區規劃的前列。包括人車分流,各成系統。這些聽起來是老生常談,實際上真正落實到項目中還是經過瞭很多的努力,而且取得瞭很好的成效。例如人車分流,人有很好的居所,車也得到瞭很好地保護。
內容來自sina新聞
這是中國建築設計研究院的住宅實驗室,在這個項目當中進行瞭多次的檢測,從主觀評定一直到客觀評定、數據評定都非常齊全。
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戶型設計上精益求精,有很多是屬於技術集成住宅的內容,包括全熱交換系統,還有同層排水,這些技術都在這得到瞭落實。
這是衛生環境,包括垃圾處理、垃圾分類。
防災抗災能力,人車分流,標識清晰,坡道無障礙,優質的空氣環境,健康的生活空間,都有具體的措施來落實。還有多種外圍護結構的方案,給建築穿棉衣。今天大傢都體驗到瞭,在我們沒有采暖的情況下,室內的溫度都比較高,這跟外圍護結構方案和不斷改進有很大的關系。
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