友情提示4.15新頭條之爭 吹到做到才是真的好
??4月15日，平凡的不能再平凡的一天，卻發生瞭太多的熱點事件。
??從保利的一個P，到恒大無理由退房。
??業內看門道，購房者看熱鬧，媒體們則撓頭把誰排在頭條為好！
??一個市場一天內究竟可以消化幾個熱點？保利VS恒大VS萬科，這場頭條之爭究竟誰贏瞭誰，答案不得而知。重要的是，這些熱點在一天內迅速傳遍業內以及千千萬萬的購房者。
??有人說，看來樓市真的不好，開發商們賣不出房子，大把的時間都用來玩文字遊戲瞭吧！
??事件回顧禍起“保利是個P”
??4月15日上午11時，現任保利地產董事長宋廣菊突然發佈瞭一條名為“保利是個P！” 不到3個小時，業內狂轉發近萬條，評論過2千條。不過到瞭下午，這條微博已被刪除。
??中午，萬科內部發文《萬科集團內部創業管理辦法》，鼓勵內部創業。
??下午3時，恒大突然召集媒體宣佈召開發佈會，恒大董事局副總裁夏海鈞登場揭幕發佈會事宜：無理由退房！
??“保利玩大瞭！”、“萬科也玩大瞭？”、”恒大確實玩大瞭！”
??不要管一天之內市場究竟能消化幾個熱點，反正我們被它們三個搞得消化不良瞭……
??4月16日會發生什麼？一大早，宋廣菊在微博正式發佈“六宮格”，讓“保利是個P”的謎團掀開瞭神秘蓋頭，原來保利的P有5個：分別是承諾（Promise）、力量（Power）、陪伴（Pei ban）、保利APP（Poly APP）和拍檔(Partner)。
??瞬間，保利奪得當日頭條呼聲極高！??
??高潮迭起X科與X大的文字遊戲
??但，變化總是很突然，萬科似乎並沒有看上保利的P，反而加入戰局挑釁起恒大的無理由退房。
??4月16日下午，全國多傢萬科均有類似文案發佈，編輯的朋友圈也被沈陽萬科的各高管刷屏——“退X大，買萬科！你無理由退房？我無退房理由！沈陽人分兩種，一種住在萬科，一種想，有條件還是得住萬科。”
??恒大也不甘示弱，積極迎戰——“恒大敢做，X科敢ZUO。霸王X科不退房，文字遊戲玩得忙。X科自稱有3好，給我退房好不好。恒大地產雖年輕，無理由退房見真情。”
??事件在此時變得異常有趣，萬科、恒大你來我往的聯合發聲，導致目光瞬間被其吸引，保利頭條夢破滅，5個P就真的隻是P瞭。
??可是到瞭晚間，事情急轉直下，保利再度發聲——退房是個P，X科才在意！若還不滿意，不如買保利。對不起，今天的頭條還是我的！看來，P也是有個脾氣的！
??這是一個快銷的時代，商品快銷的同時，也是信息快銷的節奏，事實上，從保利到恒大，再到萬科、恒信貸房屋買賣注意缺錢急用哪裡借錢大演變成文字遊戲，都是通過個人品牌和集團品牌從上而下制造的熱點傳播。
??在業內看來，這場戰役沒有輸贏、隻有共贏，它是簡單的一個字母，一段朗朗上口的白話，一句一語雙關的廣告詞，或許這個市場制造熱點已變得簡單，而我們想友情提示房企們的卻是，當一個熱點發揮瞭它應有的市場效應之後，我們還要怎麼做？繼續制造下一個熱點，還是提高服務？?
??友情提示吹到做到才是真的好
??說到這裡，不免想起年前沈陽市場上的萬科碧桂園文案之爭。三好與五星，三十年銷冠與三年銷冠，這些關鍵詞已經牢牢的印在瞭大傢的心中。萬科的三好自不必說，反倒是碧桂園的變化，相信細心之人都有發現，五星的概念在一點點的滲透到其項目中。
??話題再回到這一次的X科與X大文字遊戲，可以說，結果很明顯，那就是不管X科的沒有退房理由，X大的無理由退房，抑或是保利是個P，都是品牌在進行重新升級包裝，而這些新的定義都將深深刻在購房者心中。但，留下烙印之後要怎麼做，值得所有人深思。
??樓市快銷需要熱點的同時，營銷不應該僅僅停留在線上，不應該僅僅停留在一個點的熱度。更需要的是如何通過行動去實現它、完善它，說白瞭，牛吹出去瞭，做不做得到很重要，否則久而久之，你成瞭狼來瞭裡的那個小朋友，那可就真的玩大瞭，畢竟老百姓會有看膩歪文字遊戲的那一天。
??保利是個P
??萬科提三好，碧桂園提五星，保利說自己是5P，好像現在大房企們都流行給自己整套詞兒，給自己定個位。現在房子都不好賣瞭，不再是賣方的天下瞭，都要有些自己的態度瞭，保利用P開瞭個好頭，幾個小時全國皆知，然而當熱度減退之後，大傢更關註的將會是保利後續的動作如何開展, 比如，這次5個P中提到的養老，海外等配套服務等。
??恒大無理由退房
??無理由退房可不是淘寶無理由退換貨。有人計算，退房的資金成本及稅費損失大約在15-25%，溝通、等審核的時間至少要三個月，這些都是“無謂的損失”。那麼，銀行貸款怎麼處理？一旦遭遇降價會不會出現集體退房潮？當然，作為消費者，我們是期望許傢印能把無理由退房的頭開好，甚至未來有更多的全國開發商都能跟進或者超越。其實您也可以這麼想，無理由退房也就是無退房理由，關鍵在於你如何把握住擁有自主退房權的購房者，現在的購房者不好忽悠瞭，恒大你要努力呀！
??萬科無退房理由
??這句廣告詞非自信的萬科莫屬，也隻有萬科敢提出這樣的口號而不至於遭到大傢狂pen，因為它已擁有瞭購房者心中絕對的口碑，這是它腰桿硬氣的原因所在，所以萬科在此次事件中的角色，多有混水摸魚，借勢營銷之嫌，在此僅希望萬科能夠繼續保持您的光輝形象，別貪玩啦，今年誰的房子都不好賣啊！
??4月15日，不論這一次是事先預謀的，還是不約而同地，結果都是喜聞樂見的，共贏的結果還是達到瞭，但是究竟誰能笑到最後，還需要市場和購房者給出答案。
??至截稿之時，綠地和旭輝等開發商也加入新頭條之爭，紛紛用文字鞏固地位。
??2015年4月15日，既然地產業內人都這麼喜歡它，不如就將它定為“房地產文案節”吧！
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2015-04-17/08265994626831142405546.shtml二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件
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