攜手中信銀行 電商4.0"樂居貸"破冰樓市成交"僵局"
新浪房產訊（編輯 胡偉波）年關將至，受銀行房貸政策收緊等因素的影響，東莞樓市觀望情緒變濃，樓盤訪客量下降，成交腳步開始放慢。據東莞中原地產市場研究的監測數據顯示，最近兩周，東莞住宅成交面積、成交金額都出現不同程度下降。
樓市觀望情緒漸濃 大戶型去貨受阻
在經歷瞭近10個月的瘋狂之後，東莞樓市開始呈現疲軟態勢。與成交火爆的9月、10月不同，進入11月份以後，東莞樓市觀望情緒愈發變濃，項目客戶來訪量出現明顯下降，商品房網簽數據也出現大幅下滑。據東莞市房管局統計數據顯示，住宅成交面積已經連續兩周出現下滑，平均周成交量下滑至14.6萬㎡，與"金九銀
東莞中原地產市場研究部分析指出，樓市成交出銀行信用貸款貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代墊款任何問題免費諮詢信貸代墊款怎麼貸款比較會過件現疲軟主要有兩方面的原因。首先，以往年底出現的大量以價沖量現象未見出現，刺激購房者入市的"導火線"難以尋覓，其次，持續高企的樓價不見松動，還呈上漲趨勢，令到部分購房者止步。
雖然沒有效仿北上廣深等一線城市提高二套房首付門檻，但東莞大戶型產品滯銷現象十分明顯，個別主推大戶型產品的樓盤項目出現降價跡象，而格蘭名築、香市1號、長堤1號等之前一度熱銷的樓盤也不得不祭出"低首付"的法寶，從而達到吸引客戶入市的目的。
有業內人士分析指出，步入最後一個今年最後一個季度，大戶型產品出現去貨受阻現象，一方面，隨著十八屆三中全會的召開，房產稅加碼傳聞頻起，房產稅出臺預期加強，造成部分客戶不敢貿然入市；另一方面，銀行房貸收緊，購房者申請房貸難度加大，也在一定程度上影響大戶型產品出貨。
攜手中信銀行 新浪房產電商震撼升級
面對市場競爭和公司業績的雙重壓力，大戶型產品該何去何從？在房產稅即將推出加碼、北深廣等一線城市紛紛祭出樓市調控新政的大環境下，怎樣才能刺激購房者的買房欲望？房企選擇參與房產電商營銷或許是一個好辦法。
作為中國房地產電商的創造者及引領者，新浪樂居順應趨勢持續探索創新，不斷推進房地產電商平臺化戰略，一直引領中國房地產營銷新變革。
據悉，4.0電商版本是在3.0版本(即E信通)的基礎上，增加瞭"樂居貸"產品，從而實現瞭房地產與金融的完美跨界融合。記者獲悉，"樂居貸"是基於消費貸、房抵貸、信用卡、借記卡、個人經營貸、車貸等為一體的創新組合金融產品，是為廣大客戶改善生活居住環境的綜合全能解決方案。
據介紹，消費者可以用住房抵押向中信銀行申請綜合授信，中信銀行可給予抵押房屋價值70%的基礎額度，視客戶情況再給予抵押房屋價值20%的附加貸款，以房抵押最高放貸90%。貸款期限最長可達30年，用於滿足傢庭及個人的居傢改善、購車、裝修、留學、旅遊、傢居消費、婚慶等各項居傢生活消費需求。
易居中國高級副總裁、新浪樂居總經理賀寅宇在接受媒體采訪時表示，"從我們行業發展角度來講，我們把房產和金融把它進行徹底的貫通，這是我們4.0，4.0不是顛覆產品，4.0是在我們平臺基礎上，既有平臺，再加上金融形成一個雙核引擎推動的模式。通過這樣的模式，我們整個房產行業會越走越健康，我們房產電商會越走越寬廣。"
有業內人士分析指出，電商4.0的推出，不僅能夠有效的盤活現有存量房，而且還能和老百姓的居傢消費進行貫通。"無論購房者，還是開發商都能電商4.0中受益。"該業內人士說道。
房子信貸意思怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/14433740609.shtml
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