賣房炒股？部分投資客開始小試牛刀
炒房還是炒股？ 圖/東方IC
??羊城晚報訊記者張愛麗報道：A股走牛，房價卻在滑坡，“賣房炒股”說也重出江湖，那麼，市場情形究竟如何？羊城晚報記者連日來走訪廣州二手樓市瞭解到，最近市民賣房的意願有所增強，二手樓放盤量有所增加，但對於投入股市卻顯得很謹慎，隻有個別市民試探性地將小部分賣房款用於股市小試牛刀。而相對“不知深淺”的新股民，一些“老股民”對於賣房炒股之說謹慎得多。
??賣房進行資金重新分配
??A股狂飆，房價卻進入下行通道。要不屏東縣銀行汽車貸款要賣房炒股,這個問題近期讓不少投資客很糾結。記者發現，已經有業主開始考慮賣房進行資產重新分配。
??“樓市庫存嚴重，繼續留著房子的風險還是蠻大的，所以賣房並重新對資金進行分配很必要。”一位在外企負責銷售的田小姐告訴記者，她位於天河員村二橫路的一套三居室，去年5月份曾有買傢出價238萬元，今年5月份233萬元都賣不出，無奈其於今年10月份將這套房以230萬元的價格出售。“一年沒漲，還跌瞭8萬元。”田小姐說，賣房後，她將收到房款中的20萬元買瞭股票，100萬元在農行做瞭定存，50萬元買瞭基金。
??“從目前的情況來看，投資股市還是不錯的，根據朋友的指導，我投入股市的20萬元，一個多月賺瞭3萬多。”田小姐表示，其準備將賣房剩下的60萬也投入到投市中去。
??買房資金轉投股市
??利用房款炒股的並非隻有田小姐一人。廣州一兒童攝影機構老板曹先生向記者透露，其趁著老婆出國公幹的時機，將自傢原本計劃用於買房的70萬元存款投入瞭股市。“從11月底到12月中下旬這段時間，我已經從中賺瞭13萬多元，所以我現在的主要精力和時間就是炒股。”曹先生說。
??事實上，樓市與股市相反的走向正是部分市民將目光從樓市轉向股市的原因。國傢統計局發佈的最新的房價數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅11月價格環比下降的城市有67個，持平的城市有3個。而這已是70個大中城市的房價連續第三個月出現無一城市上漲的情況。
??中原地產首席分析師張大偉認為，中國樓市經過十幾年的大量投資，中國的房地產市場已經告別瞭全面的短缺，所以未來的中國房地產市場必然會從爆發式的增長回歸到一個增長比較平穩甚至有可能會下行的新常態。
??與對樓市謹慎的判斷相對應，近期廣州二手樓放盤量有所增加。搜房廣州二手房網的數據顯示，11月廣州有6個區域的二手房掛牌量都出現瞭不同程度的上升。數據還顯示，12月上半月，經中介促成的廣州二手房網簽量達1451宗，比11月同期增加15.89%，比去年同期增加30.49%。
??前車之鑒：
??老股民無顏見炒房客
??不過，相對“不知深淺”的新股民，一些“老股民”對於賣房炒股之說很不屑：“沒在股市中走過，就不知道裡面的泥潭有多深。”資深股民張先生就表示，其在2007年的大牛市賬戶資產曾達到近兩百萬，到如今賬戶資金屏東縣信貸條件大幅縮水，還是和2001年入市時差不多。
??張先生回憶，2003年，越秀區不少名校學位房的價格大概在4500元/平方米，“如果我把錢買房子，不知賺多少錢。”而“買房的都發瞭，有一個股友為瞭孩子上學，不得不買瞭一套學位房，也賺瞭200萬！”
??按指數看，在股指十餘年零漲幅的同時，全國各城市的房價漲幅在3-5倍，部分城市漲幅在10倍以上。張先生說：“現在我見瞭炒房的朋友都不好意思打招呼。”
??要不要賣房炒股？對此，有業內專傢建議，所謂賣房炒股，是專業人士進行大類資產分配的一種建議。如果手裡有多套房產，可以出售其中一套對其資金重新分配，而對於那些手裡僅持有一兩套房的消費者，則不如放著房子更穩妥。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08515953320895170006819.shtml
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