福山一小區超標收取三倍停車費 引發業主質疑
9月8日，福山區居民王先生反映稱，他所在的銀河明珠小區規定室外停車費每月150元，比政府定價的50元/月標準高出兩倍。對此，物業稱小區一開始就是這樣規定的，不存在違規。按照煙臺市小區停車收費管理及標準的規定，小區內住戶小型汽車室外停車每月50元、室內停車每月80元，如果超越此標準，物價部門可依法查處。
"車位大小與其他小區類似，但費用高得離譜。"9月8日中午，王先生指著小區裡停車位說，一個月150元，一年下來就是1800元。王先生的妻子告訴記者，她曾就這個問題咨詢過小區物業，物業稱銀河明珠是全封閉式小區，對於居民居住、出行的安全保障要求更高，管理成本也高，收費也就高。
"煙臺市規定的室外停車費用最高標準是50元/月，為什麼我們小區能違規?"王先生的疑問得到小區很多業主的贊同。業主權女士表示，既然小區已將車位出售給業主，另外再收取停車服務費不合情理。對此，小區物業一位工作人員說，他們小區確有規定，停車費為每月150元，小區一開始就是這樣規定的，不存在違規現象。
根據《物權法》規定，開發商有權對外出租車位，定價權在開發商手裡，開發商根據建房成本收取租賃費，雙方約定簽瞭合同，屬於市場行為，物價部門也無法幹涉。但如果小區物業超過這個標準收費，物價部門可以依法進行查處。(劉向南)
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09就學貸款還款方式-10/08322410273.shtml
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