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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


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  客觀地說，從公開信息看，在現有的制度安排下，深圳海關以及政府機關、國有企業等自建保障性住房，確無違規之處。鼓勵單位自建保障性住房，並且列入地方政府保障性住房計劃。

  深圳海關是個好單位。其他福利不清楚，但保障性住房的福利卻是實實在在的。據報道，從1984年至今，深圳海關興建瞭10餘個福利房項目，分佈於鹽田、羅湖、福田等5個行政區，品種各異，數量繁多，福利房規模堪比小房企。不僅深圳海關未享受過購房優惠的員工被全部覆蓋，且尚未進入海關工作的人員，都已在保障計劃之內。

  未來幾年，基本公共服務體系建設，既有一個水平的問題，但更是制度對接與並軌的問題。從實踐看，並軌制度，外埔區二胎房貸利率難不在技術，難在觸及利益。但社會對深圳海關保障性住房的反應，已經反映出這項改革勢在必行。與其被動推進，不如主動改革。

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  但單位自建保障性住房，有以下幾方面的制度弊端：實質上改變瞭住房市場化改革的方向；加大瞭社會保障的"負福利"程度；單位自建保障性住房，無疑對有土地、有能力拿到土地的單位有利，而對無土地、無能力拿到土地的社會資本不利，降低瞭資源配置的效率。實際上，無論是保障性住房，還是基本醫療、養老保險等，如果不能盡快推進制度並軌，公共服務可持續性勢必成為一個突出問題。

  那麼，回到保障性住房上，制度並軌意味著什麼？其一，取消各種名目繁多的保障性住房，包括所謂的雙限房、經濟適用房，政府隻提供廉租房。其二，所有的人，無論體制內還是體制外，都納入到統一的廉租房范圍。如果，海關員工收入低，那就和農民工一樣，申請廉租房，而不能享受超福利的待遇；其三，所有的用於保障性住房的土地和其他資源統一配置，任何單位無權利用公用土地自建保障性住房，以此縮小不同單位住房保障間的差距。這實質上就是公共資源的配置，不能由小集團來決定。

評論保障房並軌則無福利房開發商

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09182242243.shtml
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