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有專傢指出，"鄂六條"及武漢全面取消限購政策等利好，開發商普遍執行以價換量策略，在價格相對平穩的情況下，市場迎來集中去庫存的好時機。
而在全國100個城市中，新建住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點，從漲跌城市個數看，79個城市環比下跌。
隨著武漢取消限購，樓市供應量大幅增加，開發商以去庫存為首要目標，在黃金周期間繼續前期促銷活動。業內認為，如果大量外地客戶、改善性客戶的需求釋放，不排除房價重新走回上升通道。就現階段情況預計，10月供應量仍將繼續處於高位，價格或保持平穩。
盡管開發商和銀行已經開始按"認房不認貸"標準，收取客戶資料，但就黃金周的看房購房量來看，購房者顯然更喜歡休假，而不是消費。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08314499734.shtml
黃金周期間，記者探訪漢陽、洪山、徐東、江夏等區域樓盤時發現，很多售樓處門可羅雀，偶爾有顧客前來咨詢，便有一群置業顧問蜂擁而上，幾個樓盤大張旗鼓地舉行抽獎送禮品活動，也未能吸引多少購房者駐足。
1日，武漢商品房共成交361套；2日，共成交301套；3日，共成交296套；4日，共成交293套；5日，共成交287套。從武漢市房地產市場信息網發佈的數據來看，武漢樓市看起來也同黃金周一同放假瞭。
武昌火車站一樓盤售樓處，門可羅雀。本報記者徐楚雲 攝
網測數據顯示，自7月20日以來，武漢新建商品住宅周度平均成交量在30萬方以上，9月最後一周成交量甚至達到瞭49萬方，創歷史新高。
兩人聽說"認房不認貸"的消息後表示，"如果政策真的能執行，貸款利率方面也能達到預期，我們應該會馬上在光谷軟件園再購置一套住房。"
光谷一樓盤負責人分析認為，盡管銀行在國慶期間不能放貸，未出詳細操作細則，"但'認房不認貸'已板上釘釘，目前還不能放款，隻是利率七折難得實現，估計是基準利率。"
很多售樓處門可羅雀
但在目前，置業顧問的主要工作還是以收取客戶資料為主，"前來詢盤的客戶增多，但因為銀行還沒有明確操作細則，不能放款。這類詢盤的客戶我們隻能盡量先留資料，方便正式下發操作流程後，直接轉化成成交量。"
■本報記者 劉新營區房貸倩雯
"黃金周不怎麼樣。"昨日下午，漢陽王傢灣，一位置業顧問清理客戶資料時說，"成交量在'休假'，我也休假好瞭"。
真正有意願購房的看房客中，改善型需求買傢大增，不少賣傢趁黃金周全傢出動，準備抓住機會入市。在各類型樓盤中，中高端樓盤和遠城區有望成為新政的最大受益者。
樓市現量漲價跌之勢
"兩限"松綁之後，不少開發商都在醞釀調整價格，但就中國百城房價報告顯示，今年9月，武漢新房價格環比、同比均出現下降，銷量沖高至1.6萬套，同時刷新單月成交量的歷史紀錄。
今年9月，武漢住宅樣本平均價格7972元/平方米，在全國十大城市中排名仍為倒數第二，比8月均價下降瞭112元/平方米。與此同時，當月全市新房銷量不僅高於8月的1.4萬套，更是再次刷新近年來的單月成交量紀錄。
內容來自sina新聞
二套房還在"觀望"
張先生傢住漢口，夫妻兩人工作在光谷軟件園，因二套房首付七成，一直猶豫是否要入手二套房。昨日，張先生一傢三口遊東湖後，驅車來到光谷軟件園附近的樓盤，有意願再置業。
"如果在軟件園有房，兒子就能放在奶奶傢，我們又能過二人世界瞭。"張先生說，夫妻兩人早在去年就準備購置二套房，因首付壓力大，兩人一直在猶豫，"之前的一套房雖然還清，但兒子還小，不想再背首付的壓力。"
盡管9月最後一周，成交量持續維持高位，不少開發商也曾表示有心"漲價"，隻是迫於庫存壓力，有心沒膽。但就十一黃金周的成交量來看，黃金周的成績單並不如意。
黃金周樓市成交也休假 樓市現量漲價跌之勢
而期望"以舊換新"的購房者仍舊有些糾結，傢住閱馬場的陳先生希望把舊房放到房產代理商手中"折現"，同時在南湖購置一套新房，"現在整個市場都不好說，雖然入手新房比較劃算，但同時，把現在的房子拿到二手房評估，價橋頭區土地貸款額度格也離我預期有點差距，更像是'雞肋'，出手入手都有些糾結。"
10月全國重點城市購房信心指數報告顯示，武漢處於"推薦"級別，而在此前，受市場觀望氛圍影響，武漢購房信心指數自年初以來一直處於"謹慎推薦"級別，7月以來，隨著政策利好消息的不斷釋放，成交量穩步回升。
長江商報消息 361套、301套、296套、293套、287套--黃金周前5天，武漢商品房共成交1538套
報告顯示，9月全國重點城市購房信心指數整體仍較低迷，以北上廣為代表的16個城市為"謹慎推薦"評級，另有6個城市為"觀望"評級，僅4城為"推薦"評級，武漢占有一席。
經歷慘淡的夏季，開發商終於在9月最後一周迎來瞭"金九"。9月27日，全國掀起瞭一輪開盤熱，壓抑瞭大半年的開發商終於迎來瞭一回集中爆發。據統計，全國21個重點城市，近100多個項目，有十分之一項目去化超90%，有近三成去化達70%；當天武漢開盤加推項目達12個，當周新建商品住宅成交量創歷史新高。
有分析師認為，對開發商而言，積極政策出臺後是存貨去化的最好時期。這一時期，價格保持平穩，成交量明顯上漲。但同時，各區實際成交量均為小幅上漲，部分成交實則為前期成交未備案的補簽量，成交均價亦未見明顯波動，部分項目甚至下調售價促成交，市場以去庫存為主。本月信心指數持續上漲，置業者可根據自身需求適時出手。
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